高雄市小港區店仔後街85號2F/14F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 12.9 萬/坪 × 67.88 坪
權狀坪數67.88 坪
主建物30.42 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.88 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 37.46 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪67.88 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價733 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
店仔後街中位 13.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比店仔後街中位 低 2%比小港區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+63%
2026 年推估1,414 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.43 坪 22.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 13.2 萬/坪總 850 萬 2019-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 14.5 萬/坪總 922 萬 2019-08-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 13.3 萬/坪總 856 萬 2019-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 14.1 萬/坪總 900 萬 2019-08-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 13.6 萬/坪總 873 萬 2019-07-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 13.4 萬/坪總 850 萬 2019-06-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.43 坪 13.4 萬/坪總 854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。