高雄市前鎮區中華五路963號5F/12F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物26.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.7
中華五路中位 19
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 30%比中華五路中位 低 6%比前鎮區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+8%
2026 年推估813 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款為新台幣750萬元整（一、土地價款：新台幣7216130元整 二、建物價款：建物A：新台幣283700元整、建物B：新台幣170元整。）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。