高雄市前鎮區中華五路963號9F/12F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.7 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物26.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中華五路中位 19
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中華五路中位 低 28%比前鎮區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+23%
2026 年推估711 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。