高雄市苓雅區三多二路386號5F/15F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,427 萬 17.8 萬/坪 × 80.04 坪
權狀坪數80.04 坪
主建物45.28 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.04 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪80.04 坪
土地坐落 林德官段一小段 3312 地號
價格拆解
成交總價1,427 萬
扣車位後房價1,427 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 22.9
三多二路中位 22.3
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 22%比三多二路中位 低 20%比苓雅區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,769 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。