高雄市三民區清華街91號13F/15F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 22.5 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物28.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.5
清華街中位 14
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 29%比清華街中位 高 61%比三民區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,261 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 28.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.4 萬/坪總 1,085 萬 2022-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2022-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2021-11-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2021-11-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.56 坪 17.5 萬/坪總 640 萬 2021-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 17.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。