高雄市三民區清華街91號12F/15F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.5 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物19.89 坪
公設比38.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 澄清段二小段 36 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
清華街中位 14
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比清華街中位 高 25%比三民區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+35%
2026 年推估866 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 28.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-11-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 23.4 萬/坪總 1,085 萬 2023-11-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 50.3 坪 22.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2022-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 22.7 萬/坪總 830 萬 2021-11-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 17.1 萬/坪總 625 萬 2021-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.33 坪 17.3 萬/坪總 800 萬 2020-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 17.4 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。