高雄市鼓山區文信路342號2F/14F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 22.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物27.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 龍華段二小段 1567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
文信路中位 24.3
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 9%比鼓山區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+17%
2026 年推估1,117 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 31.4 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 19.5 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-01-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 18 萬/坪總 955 萬 2016-12-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 16.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。