高雄市鳳山區武慶二路56巷2號17F/19F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物20.29 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 新甲段 1323-116 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.5
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 16%比武慶二路中位 低 16%比鳳山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。