高雄市鼓山區厚德路178號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.9 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物26.88 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 內惟段九小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.4
厚德路中位 15.4
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 7%比厚德路中位 高 55%比鼓山區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+4%
2026 年推估917 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/11F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2024-07-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-13 4房2廳2衛 · 36.81 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2023-07-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2021-07-30 4房2廳2衛 · 36.81 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2019-01-17 6F/11F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2018-06-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2017-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 13 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。