高雄市鼓山區厚德路178號10F/11F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.2 萬/坪 × 35.58 坪
權狀坪數35.58 坪
主建物22.31 坪
公設比26.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.58 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.58 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.4
厚德路中位 15.4
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 低 1%比厚德路中位 高 44%比鼓山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 4房2廳2衛 · 36.81 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2024-07-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-13 4房2廳2衛 · 36.81 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2023-07-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2021-07-30 4房2廳2衛 · 36.81 坪 23.9 萬/坪總 880 萬 2019-01-17 6F/11F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 12.7 萬/坪總 450 萬 2018-06-11 4F/11F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2017-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 13 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。