高雄市左營區文萊路18巷3號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物24.26 坪
公設比39%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 新華段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 23.6
文萊路中位 31.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 73%比文萊路中位 高 29%比左營區 2018 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+71%
2026 年推估3,166 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 30.1 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-10 4F/12F 3房1廳1衛 · 39.01 坪 31.2 萬/坪總 1,215 萬 2026-01-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 29.6 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-08 10F/12F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-24 6F/12F 3房2廳1衛 · 43.52 坪 32.1 萬/坪總 1,398 萬 2021-10-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 43.52 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-09-26 4F/12F 3房1廳1衛 · 39.01 坪 25 萬/坪總 975 萬 2021-05-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 43.52 坪 24.2 萬/坪總 1,053 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。