高雄市岡山區竹圍東街152巷24號12F/12F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 10.8 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物43.92 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 11.65 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 下竹圍段 22-3 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.6
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 14%比竹圍東街中位 低 5%比岡山區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+50%
2026 年推估1,183 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。