高雄市橋頭區橋新一路696號5F/24F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,579 萬 31.9 萬/坪 × 112.79 坪
權狀坪數112.79 坪
主建物55.2 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 112.79 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 57.59 坪
土地持分 14 坪
0 坪112.79 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,579 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,259 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 33.4
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 4%比橋新一路中位 高 63%比橋頭區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,579 萬
+5%
2026 年推估3,750 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,607 萬
每月月付97,676 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。