高雄市橋頭區橋新一路696號
2025-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 42.2 萬/坪 × 84.89 坪
權狀坪數84.89 坪
主建物53.51 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.89 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 12 坪
0 坪84.89 坪
土地坐落 後壁田段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−157 萬
扣車位後房價3,331 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 33.4
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 26%比橋新一路中位 高 115%比橋頭區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,488 萬
+15%
2026 年推估4,026 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,665 萬
每月月付99,834 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（157 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 3F/24F 4房2廳3衛 · 110.26 坪 34.1 萬/坪總 3,768 萬 2024-05-04 8F/24F 4房2廳3衛 · 91.37 坪 41 萬/坪總 3,623 萬 2024-04-30 12F/24F 4房2廳3衛 · 112.79 坪 32.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-24 5F/24F 4房2廳3衛 · 112.79 坪 31.9 萬/坪總 3,579 萬 2024-04-23 24F/24F 4房2廳3衛 · 112.79 坪 34.8 萬/坪總 3,918 萬 2024-04-21 4F/24F 4房2廳3衛 · 112.79 坪 31.8 萬/坪總 3,562 萬 2024-04-20 14F/24F 4房2廳3衛 · 112.79 坪 33.3 萬/坪總 3,720 萬 2024-04-17 10F/24F 4房2廳3衛 · 114.6 坪 32.7 萬/坪總 3,718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。