高雄市苓雅區五福一路17號3F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 17.8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物28.35 坪
公設比22%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 五權段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
五福一路中位 19.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 低 9%比苓雅區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交712 萬
+5%
2026 年推估750 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。