高雄市小港區宏文路188號9F/12F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物30.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 宏明段 295 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.4
宏文路中位 13.5
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 24%比宏文路中位 高 23%比小港區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+3%
2026 年推估851 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。