高雄市小港區宏文路188號8F/12F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物30.79 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 宏明段 295 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 13.4
宏文路中位 13.5
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 19%比宏文路中位 低 20%比小港區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。