高雄市楠梓區大學二十六街427號2F/15F
2025-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.1 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物22.64 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14.2
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 63%比大學二十六街中位 高 39%比楠梓區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
-3%
2026 年推估840 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2024-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 25.2 萬/坪總 875 萬 2024-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 27.7 萬/坪總 716 萬 2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.8 萬/坪總 840 萬 2021-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。