高雄市楠梓區大學二十六街427號5F/15F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物23.47 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.2
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 62%比大學二十六街中位 高 39%比楠梓區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：隱形鐵窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 23.1 萬/坪總 870 萬 2024-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.67 坪 25.2 萬/坪總 875 萬 2024-04-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 27.7 萬/坪總 716 萬 2024-03-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 23.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.8 萬/坪總 840 萬 2021-08-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。