高雄市三民區明仁路36號7F/28F
2014-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 16.5 萬/坪 × 127.9 坪
權狀坪數127.9 坪
主建物60.27 坪
公設比43.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 127.9 坪
└ 主建物 60.27 坪
└ 公設等 67.63 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪127.9 坪
土地坐落 鼎泰段 1382 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.8
明仁路中位 19.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比明仁路中位 低 16%比三民區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。