高雄市鳳山區濱山街21號7F/12F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 27.6 萬/坪 × 23.19 坪
權狀坪數23.19 坪
主建物13.59 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.19 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪23.19 坪
土地坐落 文山段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 16.8
濱山街中位 15.1
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 64%比濱山街中位 高 83%比鳳山區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+0%
2026 年推估638 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 28 萬/坪總 650 萬 2024-04-12 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 26.3 萬/坪總 750 萬 2020-09-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 17.9 萬/坪總 415 萬 2019-12-22 3F/12F 2房1廳1衛 · 23.19 坪 18.2 萬/坪總 423 萬 2019-06-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 16.8 萬/坪總 480 萬 2019-04-14 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 17.7 萬/坪總 410 萬 2019-01-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.19 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2017-10-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 16.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。