高雄市楠梓區德富街286巷3號
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 30.1 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物17.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 翠屏段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.9
德富街中位 19.3
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 68%比德富街中位 高 56%比楠梓區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,048 萬
-5%
2026 年推估992 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。