高雄市岡山區為隨路75之1號
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 18.2 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物65.73 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 65.73 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 27.51 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 為隨段 398-29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
為隨路中位 23.8
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比為隨路中位 低 24%比岡山區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+15%
2026 年推估1,531 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：於113年03月29日以新台幣壹仟參佰參拾萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。