高雄市前金區中山橫路121號4F/10F
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 14 萬/坪 × 7.12 坪
權狀坪數7.12 坪
主建物5.58 坪
公設比21.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.12 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪7.12 坪
土地坐落 前金段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.4
中山橫路中位 20.6
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比中山橫路中位 低 32%比前金區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+17%
2026 年推估117 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 10.7 萬/坪總 75 萬 2025-08-26 6F/10F 0房0廳0衛 · 6.83 坪 10.5 萬/坪總 72 萬 2023-10-30 6F/10F 0房0廳0衛 · 6.83 坪 10.2 萬/坪總 70 萬 2020-11-29 2F/10F 2房2廳2衛 · 22.33 坪 17.1 萬/坪總 382 萬 2020-04-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 16.6 萬/坪總 158 萬 2020-01-22 6F/10F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 13.8 萬/坪總 131 萬 2019-08-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.5 坪 12.6 萬/坪總 120 萬 2019-01-04 3F/10F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 10.5 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。