高雄市前金區中山橫路121號6F/10F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 10.2 萬/坪 × 6.83 坪
權狀坪數6.83 坪
主建物5.48 坪
公設比19.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 6.83 坪
└ 主建物 5.48 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪6.83 坪
土地坐落 前金段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.4
中山橫路中位 20.6
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 低 24%比中山橫路中位 低 50%比前金區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交70 萬
+4%
2026 年推估73 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房屋老舊要大整理地板浴室都要翻新也要換氣密窗
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。