高雄市楠梓區惠民路231號15F/15F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 16.3 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物28.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價827 萬
扣車位後房價827 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
惠民路中位 13.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠民路中位 高 18%比楠梓區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交827 萬
+42%
2026 年推估1,178 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,786 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢、傢具、家電。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。