高雄市楠梓區惠民路231號12F/15F
2026-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.5 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物28.58 坪
公設比30.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.3
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 32%比惠民路中位 高 56%比楠梓區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 20.9 萬/坪總 995 萬 2021-05-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 16.3 萬/坪總 827 萬 2021-03-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 16.6 萬/坪總 842 萬 2019-07-24 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 14.6 萬/坪總 738 萬 2015-06-13 5F/15F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 13 萬/坪總 620 萬 2013-01-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 11.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。