高雄市鳥松區山腳路246巷38號
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 17.4 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物37.13 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 66.26 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 林內段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 38.4
山腳路中位 19.1
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 55%比山腳路中位 低 9%比鳥松區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+49%
2026 年推估1,012 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。