高雄市林園區西溪路4號4F/5F
2016-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 82 萬 3.8 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物11.63 坪
公設比39.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 鳳芸段 1125 地號
價格拆解
成交總價82 萬
扣車位後房價82 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.4
西溪路中位 7.6
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 低 30%比西溪路中位 低 50%比林園區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,458 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。