高雄市仁武區八德北路722號5F/10F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 21.4 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物24.42 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 32.76 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 草潭段 500 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21
八德北路中位 23
仁武區 2025 年中位 31.4
比本棟中位 高 2%比八德北路中位 低 7%比仁武區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,225 萬
+0%
2026 年推估1,229 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-26 0房0廳0衛 · 96.34 坪 43.3 萬/坪總 1,980 萬 2023-08-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,198 萬 2022-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。