高雄市仁武區八德北路722號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 43.3 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物19.15 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 77.19 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 草潭段 500 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 21
八德北路中位 22.9
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 106%比八德北路中位 高 89%比仁武區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,124 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-07-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.4 萬/坪總 1,225 萬 2024-04-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21 萬/坪總 1,198 萬 2022-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 22.9 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 17.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 57.18 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。