高雄市大寮區永芳路28之42號6F/12F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 10.2 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物27.22 坪
公設比16%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10
永芳路中位 12.7
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 2%比永芳路中位 低 20%比大寮區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交408 萬
+51%
2026 年推估615 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。