高雄市大寮區永芳路28之42號7F/12F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物27.22 坪
公設比20.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 永芳壹段 301 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
永芳路中位 12.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永芳路中位 低 22%比大寮區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
+8%
2026 年推估406 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。