高雄市鼓山區大順一路972號15F/15F
2015-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,032 萬 20.1 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物24.97 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 龍中段 205 地號
價格拆解
成交總價1,032 萬
扣車位後房價1,032 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.7
大順一路中位 20.8
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 11%比大順一路中位 低 3%比鼓山區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,930 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。