高雄市鼓山區大順一路972號8F/15F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 30.8 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物24.97 坪
公設比29.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 龍中段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.7
大順一路中位 20.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 36%比大順一路中位 高 48%比鼓山區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+44%
2026 年推估1,845 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。