高雄市鹽埕區北端街73號3F/5F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.5 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物19.97 坪
公設比17.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 鹽北段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.2
北端街中位 12.4
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比北端街中位 低 23%比鹽埕區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+20%
2026 年推估288 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。