高雄市鹽埕區北端街73號5F/5F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.8 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物19.97 坪
公設比17.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 鹽北段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.2
北端街中位 12.4
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 35%比北端街中位 高 11%比鹽埕區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
-5%
2026 年推估333 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。