高雄市左營區大中二路272號13F/15F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17.2 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物21.5 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15
大中二路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 15%比大中二路中位 低 17%比左營區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交726 萬
+43%
2026 年推估1,042 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-07-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2021-04-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 39.65 坪 17 萬/坪總 675 萬 2020-04-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2018-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 15 萬/坪總 630 萬 2016-01-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 39.65 坪 13.9 萬/坪總 552 萬 2014-12-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 13 萬/坪總 546 萬 2012-12-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 11.4 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。