高雄市岡山區岡山路75號9F/13F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.3 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 9.5
岡山路中位 11.6
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 低 23%比岡山路中位 低 37%比岡山區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 23.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2023-09-09 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.42 坪 18.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 17.8 萬/坪總 965 萬 2022-12-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2022-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 17.7 萬/坪總 960 萬 2022-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 8.1 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。