高雄市三民區義明街20號15F/20F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物27.07 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1453 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.3
義明街中位 14.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比義明街中位 低 9%比三民區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。