高雄市三民區義明街20號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 24 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物51.92 坪
公設比7.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 13.3
義明街中位 14.5
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 80%比義明街中位 高 66%比三民區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：一樓平台外推；露台外推；增設鐵窗裝置。其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。