高雄市岡山區岡山路75號7F/13F
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 311 萬 5.7 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物30.95 坪
公設比37.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價311 萬
扣車位後房價311 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 9.5
岡山路中位 11.6
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 40%比岡山路中位 低 51%比岡山區 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建零星餘戶價售自願役官兵土地及建物分次登記案件。關聯件前案土地登記收件字號：併入合併申報
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。