高雄市橋頭區新東一街269號5F/14F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 9.3 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物23.07 坪
公設比45.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 25.84 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 24.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 62%比新東一街中位 低 45%比橋頭區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+115%
2026 年推估978 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2025-12-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 22.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 48.93 坪 25.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-10-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 26 萬/坪總 1,270 萬 2020-12-03 14F/14F 3房1廳2衛 · 48.93 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2013-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。