高雄市苓雅區永樂街137號11F/26F
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 21.5 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物47.31 坪
公設比18.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 過田子段 1082-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.2
永樂街中位 16.1
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 51%比永樂街中位 高 34%比苓雅區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
-2%
2026 年推估1,399 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 5F/26F 4房2廳3衛 · 73.89 坪 17.3 萬/坪總 1,280 萬 2025-02-24 12F/26F 4房2廳2衛 · 67.99 坪 15.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-07 11F/26F 5房3廳3衛 · 67.99 坪 12.5 萬/坪總 850 萬 2024-03-05 11F/26F 5房3廳3衛 · 67.99 坪 14.4 萬/坪總 980 萬 2023-11-03 17F/26F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 18.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-22 24F/26F 6房1廳3衛 · 69.66 坪 15.3 萬/坪總 1,068 萬 2023-06-28 5F/26F 4房2廳3衛 · 73.89 坪 16.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-28 8F/26F 5房2廳3衛 · 69.55 坪 15.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。