高雄市苓雅區永樂街137號11F/26F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 14.4 萬/坪 × 67.99 坪
權狀坪數67.99 坪
主建物46.88 坪
公設比22.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 67.99 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪67.99 坪
土地坐落 過田子段 1082-17 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.2
永樂街中位 16.1
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 1%比永樂街中位 低 11%比苓雅區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-2%
2026 年推估957 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方賣清不付增值稅代書費履保費用等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。