高雄市小港區旭日街32號5F/14F
2026-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 13.7 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物30.23 坪
公設比18.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 30.23 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.2
旭日街中位 9
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 34%比旭日街中位 高 52%比小港區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2022-09-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2022-07-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 9.2 萬/坪總 451 萬 2019-03-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 49.1 坪 9.3 萬/坪總 456 萬 2016-11-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 10.2 萬/坪總 426 萬 2014-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 10 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。