高雄市大寮區八德路383號4F/15F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 23.9 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.3
八德路中位 23.7
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比八德路中位 高 1%比大寮區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,345 萬
+10%
2026 年推估1,476 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 41.68 坪 27.7 萬/坪總 1,155 萬 2026-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 26.3 萬/坪總 1,186 萬 2024-03-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 26.1 萬/坪總 1,185 萬 2024-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.45 坪 24.6 萬/坪總 1,364 萬 2024-03-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.02 坪 26.7 萬/坪總 1,122 萬 2024-03-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 25.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 25 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。