高雄市三民區河堤路598號12F/18F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 27.3 萬/坪 × 77.03 坪
權狀坪數77.03 坪
主建物37.3 坪
公設比41%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.03 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 39.73 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪77.03 坪
土地坐落 鼎泰段 1453 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.4
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比河堤路中位 高 64%比三民區 2013 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（138 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 77.03 坪 34.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-11-10 4F/18F 0房0廳0衛 · 76.11 坪 25.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-11-10 8F/18F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 22.7 萬/坪總 1,752 萬 2021-04-26 17F/18F 4房2廳2衛 · 77.03 坪 28.8 萬/坪總 2,215 萬 2020-10-11 9F/18F 0房1廳0衛 · 77.03 坪 22.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-09-19 16F/18F 0房1廳0衛 · 77.03 坪 23.3 萬/坪總 1,836 萬 2020-04-18 18F/18F 4房2廳3衛 · 111.32 坪 28.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-04-16 13F/18F 0房0廳0衛 · 77.03 坪 24.1 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。