高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號3F/12F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 12 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物22.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 桂林段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.5
桂陽路中位 16.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 23%比桂陽路中位 低 26%比小港區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交386 萬
+36%
2026 年推估526 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。