高雄市小港區桂陽路209巷7弄54號4F/12F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.5 萬/坪 × 32.18 坪
權狀坪數32.18 坪
主建物22.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.18 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪32.18 坪
土地坐落 桂林段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
桂陽路中位 16.2
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 低 4%比小港區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有滲漏水、壁癌、折價
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。